هزینه اجاره یک خانه در شن یانگ برای یک ماه چقدر است؟

هزینه اجاره یک خانه در شن یانگ برای یک ماه چقدر است؟ آخرین تحلیل بازار در سال 2023

اخیراً بازار اجاره به موضوع داغ در سراسر کشور تبدیل شده است. به خصوص با فرا رسیدن فصل فارغ التحصیلی و فصل شکار شغل، شن یانگ، به عنوان یک شهر مهم در شمال شرقی چین، توجه زیادی را در قیمت اجاره به خود جلب کرده است. این مقاله بحث های داغ 10 روز گذشته در اینترنت را با هم ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از قیمت اجاره در مناطق مختلف شن یانگ به شما ارائه دهد و مرجع داده های ساختار یافته را ارائه دهد.

1. مروری کلی بر بازار اجاره شن یانگ

طبق آخرین داده ها، قیمت اجاره در شن یانگ در مقایسه با شهرهای درجه یک نسبتاً مقرون به صرفه است، اما تفاوت های آشکاری در مناطق مختلف وجود دارد. قیمت ها در شهرهای مرکزی بالاتر است، در حالی که حومه ها مقرون به صرفه تر هستند. در زیر مقایسه متوسط اجاره ماهانه در مناطق اصلی شن یانگ آمده است:

2. عوامل اصلی موثر بر قیمت اجاره در Shenyang

1.موقعیت جغرافیایی: قیمت مسکن نزدیک به ایستگاه های مترو، مناطق تجاری و مدارس معمولاً 10 تا 20 درصد بالاتر است. به عنوان مثال، قیمت مسکن در نزدیکی خیابان ژونگ و خیابان تایوان به طور قابل توجهی بالاتر از سایر مناطق است.

2.نوع خانه: تفاوت قیمت بین جوامع قدیمی و جدید می تواند به 30 درصد برسد. جدول زیر تفاوت اجاره بهای انواع مسکن را نشان می دهد:

3.تسهیلات پشتیبانی: قیمت یک خانه با مبلمان و لوازم خانگی 200-500 یوان در ماه بیشتر از یک خانه خالی است. اتاق های آسانسور حدود 10 درصد گران تر از اتاق های راه پله هستند.

3. روندهای داغ اخیر در بازار اجاره Shenyang

1.تقاضا برای اجاره مسکن در میان فارغ التحصیلان افزایش یافته است: از ژوئن، تعداد درخواست‌های اجاره از فارغ‌التحصیلان کالج شن یانگ 45 درصد ماه به ماه افزایش یافته است که عمدتاً در منطقه Tiexi و منطقه Hunnan متمرکز شده است.

2.اجاره های کوتاه مدت محبوب هستند: فصل توریستی تابستان بازار اجاره کوتاه مدت را به حرکت در می آورد و قیمت اجاره روزانه عموماً از 80 تا 150 یوان در روز متغیر است.

3.مدل اشتراک گذاری محبوب است: برای صرفه جویی در هزینه، بیش از 60 درصد از مستاجران جوان آپارتمان های مشترک را اجاره می کنند. جدول زیر مقایسه قیمت انواع مسکن مشترک را نشان می دهد:

4. نکاتی برای صرفه جویی در هزینه اجاره

1.برای اجاره در خارج از فصل انتخاب کنید: نوامبر تا فوریه سال بعد فصل خارج از اجاره است و ممکن است قیمت ها 10 تا 15 درصد کاهش یابد.

2.اجاره طولانی مدت مطلوب تر است: در صورت امضای قرارداد اجاره برای بیش از یک سال، معمولاً می توانید از تخفیف 5 تا 10 درصدی در اجاره ماهانه بهره مند شوید.

3.چند کانال را مقایسه کنید: علاوه بر واسطه‌ها، می‌توانید از طریق پلتفرم‌های اجاره مستقیم صاحبخانه، تابلوهای اعلانات اجتماعی و سایر کانال‌ها نیز مسکن مقرون‌به‌صرفه‌تری پیدا کنید.

5. خلاصه

روی هم رفته، قیمت اجاره در شن یانگ نسبتا معقول است. اجاره ماهانه برای یک اتاق یک نفره بین 400-1200 یوان، برای یک آپارتمان یک خوابه بین 900-2200 یوان و برای یک آپارتمان دو خوابه بین 1400-3500 یوان است. توصیه می شود مستاجرین بر اساس بودجه، نیازهای رفت و آمد و عادات زندگی خود، منطقه و نوع مسکن مناسب را انتخاب کنند. عرضه و تقاضا در بازار اخیراً به سرعت در حال تغییر بوده است. توصیه می شود دوستانی که نیاز به اجاره خانه دارند هر چه زودتر برنامه ریزی کنند و چند مهمانی را با هم مقایسه کنند تا مقرون به صرفه ترین محل سکونت را پیدا کنند.

در پایان به تمامی مستاجرین یادآوری می کنم که قبل از عقد قرارداد باید نسبت به احراز سند ملکی و هویت مالک، نحوه اشتراک هزینه های آب، برق، گاز و سایر هزینه ها و حفظ حقوق و منافع مشروع خود اقدام کنند.